房屋买卖合同有无效条款

第2种观点： 房屋买卖合同无效的情形法律规定是：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行规的强制性规定的。一、合同条款的分类合同条款：当事人通过文字将订立合同的合意条理化、体系化、固定化，是合同当事利义务确定的依据。合同条款可分为必要条款和一般条款。根据合同条款的地位和作用，合同条款主要有以下几条：（一）必备条款和非必备条款所谓必备条款又称主要条款，是指根据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立。所谓非必备条款又称普通条款，是指合同的性质在合同中不是必须具备的条款，即使合同不具备这些条款也不应当影响合同的成立。（二）格式条款和非格式条款格式条款是指由一方为了反复使用而预先制订的，在订立合同时不能与对方协商的条款。非格式条款是指当事人在订立合同时可以与对方协商的条款。（三）实体条款和程序条款凡是规定当事人在合同中所享有的实体权利义务内容的条款都是实体条款。如有关合同标的、数量、质量的规定等都是实体条款。而程序条款主要是指当事人在合同中规定的履行合同义务的程序及解决合同争议的条款。（四）有责条款和免责条款有责条款是指当事人在合同约定的当事人违反合同应承担的责任条款，即违约条款。免责条款指当事人在合同中约定的，免除排除或其未来责任的条款二、房屋买卖合同应包括哪些主要条款房屋买卖合同应包括以下主要条款：根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第3种观点： 土地承包合同以下属于无效的：1、土地承包合同违反法律强制性规定的、违背公序良俗的；2、土地承包主体恶意串通损害他人合法权益、损害社会公共利益的；3、土地承包主体不适格的、意思表示虚假的。土地承包合同具体哪些属于无效的下列土地承包合同属于无效的：承包主体不合格、不适格的；通过恶意串通订立的；损害他人利益的；违反法律强制性规定的；违背公序良俗的；未经批准的；无权设立的。土地承包合同的无效情形有下列情形之一的，土地承包合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的;(2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。土地承包合同什么情况下无效下列情况合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)违背公序良俗；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行规的强制性规定。土地承包合同什么情况下无效土地承包合同的无效情形：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；(2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；(3)以合法形式掩盖非法目的的；(4)损害社会公共利益的；(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。土地承包合同哪些无效土地承包合同以下是无效的：行为人主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害国家、集体或他人利益的；违反公序良俗的；违反不得收回、调整承包地等法律强制性规定的。