税务核定的房产税计税依据为什么和不一致

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它们所依据的计算方法不同。房产税是按照房产的评估价值计算的，而评估价值通常由税务机关进行核定。税务机关会考虑到房屋的位置、面积、建筑年限、周边环境等多个因素，对房屋的价值进行评估。因此，税务核定的房产税计税依据主要是房屋的评估价值。而在购房过程中，开发商会提供房产，上所列的金额通常是指房屋的销售价格。销售价格主要是双方协商后的价格，可能包括了一些装修费用、中介费用等，而这些费用并不是房产税计算的依据。

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