父母去世和继母房产分割

房屋遗产继承的主旨是确定可继承范围，区分夫妻共同房产和家庭共同房产。继承方式包括法定继承、遗嘱继承和遗赠办理，其中遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。房产分割应有利于生产和生活需要，不损害遗产效用，可采取折价、补偿或共有等方法处理。基本原则是不强行分割无法分割的房屋遗产，不改变房屋使用属性，通常让一方继承人折价支付他人应分得的房产。

法律分析

1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。

2、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

3、房产分割方法：

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：

(1)有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

(2)不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。

拓展延伸

继母在父母去世后继承房产的权益

在法律上，当父母去世后，继母有权继承他们的房产。根据继承法规定，继母作为父亲的妻子，享有合法的继承权。她将成为房产的合法继承人，并拥有与之相关的权益。这意味着她可以决定如何处理房产，包括出售、租赁或自用。然而，继母在行使权益时也需要遵守法律规定，如遵循继承程序、支付相关税费等。在分割房产时，继母可能需要与其他继承人协商或依法进行分割。继母继承房产的权益是法律所保障的，但她也应当尊重其他继承人的权益，确保公平合理的分割方案。

结语

在确定房屋遗产可继承范围的基础上，根据法定继承、遗嘱继承和遗赠协议等方式进行继承办理。在房产分割时，应考虑生产和生活需要，不损害遗产效用。通常情况下，采取让一方被继承人折价支付他人应分得的房产，以实现公平分割。继母作为父亲的合法继承人，享有继承房产的权益，但在行使权益时需遵守法律规定，并尊重其他继承人的权益，确保公平合理的分割方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。