如没有建筑物，应不属违建，但属于违章侵权。因为小区的所有士地，公共设施及道路，属小区业主共有。属于自己的只是产权证上标注的那部分。或有文字批示的的例外。住户私自圈地建花园或作它用都是不对的，都是侵占了其它业主的利益和共有的权力，所以应主动拆除。
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