法律分析：物业公司用准用是可以抵扣。但需要有凭证，税法规定的扣税凭证有：专用，海关完税凭证，免税农产品的收购或销售发示，货物运输业统一。而且一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的专用以及其他需要认证抵扣的，必须自该专用开具之日起180日内认示，否则，不予抵扣进项税额。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
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