持有房产代持协议是否合法？

房产代持协议合法性取决于符合合同有效条件，包括当事人民事行为能力、真实意思表示、不违法违约、确定和可能的合同标的。代持协议是为购房资格不符者购房或隐匿财产的协议。只要代持协议目的不损害社会或他人利益，且协议文本无其他无效条件，协议有效且受法律保护，双方应履行权利和义务。

法律分析

房产代持协议属于一种合同，只要符合合同有效的条件，房产代持协议就合法。

合同有效的条件是：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、当事人意思表示真实；

3、不违反法律或社会公共利益；

4、合同标的须确定和可能。

房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用他人资格进行买房，或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失，且协议文本本身无其他无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。

拓展延伸

房产代持协议的法律效力评估

房产代持协议的法律效力评估是指对该协议在法律上是否具备有效约束力进行评估。在评估过程中，需要考虑协议的合法性、合规性、双方的意思表示是否真实和自愿等因素。法律效力评估包括对协议的法律条款、协议签订过程的合法性、协议内容与相关法律规定的一致性等方面的审查。通过评估，可以判断协议是否符合法律要求，是否能够在法律上得到保护和执行。如果协议被评估为具备法律效力，当事人可以依据协议的约定行使权利和履行义务。然而，如果协议被评估为无效或违法，当事人可能需要采取其他法律手段来解决争议或保护自身权益。因此，对房产代持协议进行法律效力评估对于确保协议的合法性和可执行性具有重要意义。

结语

房产代持协议作为一种合同，只要符合合同有效的条件，就具备合法性。合同有效的条件包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及合同标的确定和可能。房产代持协议的目的是为了满足购房资格或隐匿财产，只要协议目的未对社会或他人造成损失，且协议文本本身无其他无效条件，该协议就是有效的，双方应按协议行使权力并履行义务。对房产代持协议进行法律效力评估对确保协议的合法性和可执行性具有重要意义。

法律依据

《房屋登记办法》

第十房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。

询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。